住房贷款怎么还?还款方式你知道吗

时间:2019-7-1 11:01:00

来源:http://www.fenglijinrong.com/news94942.html

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       由于现在的房价普标都是比较高的,所以很多人由于不能直接购买全款房,都是会选择住房贷款的形式。像是住房贷款的利率都是随着每年央行的利率情况而出现上下的浮动。而且不同的贷款人所进行申请住房贷款的条件都是不一样的,而且住房贷款的还款形式主要就是有两种,那么你们知道住房贷款怎么还款吗?

       等额本息还款方式是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。

       等额本金还款方式是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减,这种方式的好处是,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭。

      等额本息还款法也叫月均法,本金归还速度较慢,还款压力较轻,代价是支付的总利息较多,与等额本金还款方式对比,总利息差额在中短期(1-5年)的期限不会十分明显,在长期限内(20-30年),总利息差额才明显。无论等额本金还款是等额本息还款,每期的利息计算方法是一致的,等于剩余本金乘以月利率。

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