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房屋抵押

时间:2019-7-1 11:20:48

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      现在人的生活习惯和我们父辈那时候完全不一样,老人都说有多少钱做多大事,属于计划着过,但是到了现代人的恶言中,尤其是80 90 这代,我们以享受当下为主,都是预支经济,把将来的钱花到现在,今天小编和大家说的就是很常见的一种房屋抵押,房屋抵押可以换取一部分流动资金,一起来看一下抵押特征:


      (1)房屋抵押是原债权债务关系的担保,原债权债务关系是主合同,房屋抵押是从合同,它以原主合同的合法有效存在为前提条件,本身不能独立存在。

      (2)抵押的房屋可以由抵押权人保管,也可以由抵押人保管,通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。

      (3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时,房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权,不依靠债务人的行为即可实现其权利。

      (4)抵押物须是房屋,抵押人可以是债务人,也可以是第三人,抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权,如果抵押房屋是国有房屋,则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。

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